Städtebaulicher Rahmenplan

Das erst in den 1990er Jahren angelegte Zentrum der Gemeinde Wallenhorst endet aktuell auf der nicht nur sprichwörtlich zu verstehenden „Grünen Wiese“. Um der Fußgängerzone einen baulichen Abschluss zu verleihen und das Angebot zu arrondieren, wurde basierend auf einem ersten Workshop zur Ausgestaltung dieses Bereiches, ein städtebaulicher Rahmenplan erstellt. Mit Hilfe des Rahmenplanes, werden aktuell die nächsten Schritte im Zuge eines Investorenwettbewerbes durchgeführt.

Raum: Gemeinde Wallenhorst, Landkreis Osnabrück

Auftraggeberin: Gemeinde Wallenhorst

Durchführungszeitraum: 02/2021 – 12/2021

Städtebaulicher Entwurf + Bebauungsplan

Für das Areal der ehemaligen Gärtnerei Bergmann am südwestlichen Ortsrand der Stadt Moringen war es das Ziel, ein neues Wohngebiet für Ein- und Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Mit dem Wohngebiet wurde der Bedarf im Stadtgebiet an Wohnbaugrundstücken in räumlicher Nähe zu Infrastruktur-einrichtungen abgedeckt. Im Rahmen des Planungsprozesses wurde ein städtebaulicher Entwurf und der entsprechende Bebauungsplan aufgestellt. Da die Bebauungsplanaufstellung im beschleunigten Verfahren gem. § 13b BauGB aufgestellt wurde, erfolgte gleichzeitig die Berichtigung des Flächen-nutzungsplanes.

Raum: Stadt Moringen, Landkreis Northeim

Auftraggeber: privater Investor

Durchführungszeitraum: 08/2019 – 06/2021

Werbeanlagensatzung

Für die Wahrung des Ortskerns und der historisch bedeutenden Architektur wurde für den Ortsteil Bevern eine Werbeanlagensatzung aufgestellt. Die Werbeanlagensatzung soll dazu beitragen, dass der Charakter des Ortskerns von Bevern in seiner weitgehend noch bestehenden regionaltypischen Ausprägung einer harmonisch gewachsenen Gemeinde im Herzen des Weserberglandes erhalten und angemessen weiterentwickelt wird. Die Werbeanlagensatzung wurde als örtliche Bauvorschrift gemäߧ 84 NBauO aufgestellt.

Raum: Flecken Bevern – OT Bevern, Landkreis Holzminden

Auftraggeber: Flecken Bevern

Durchführungszeitraum: 11/2020 – 10/2021

Bebauungsplan + Änderung Flächennutzungsplan

Am südlichen Ortsrand von Harste im Flecken Bovenden wurde ein Netto-Discountmarkt für die wohnungsnahe Versorgung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs realisiert. Da sich das Plangebiet im planungsrechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB befand, erfolgte die Aufstellung eines Bebauungsplanes und die Änderung des Flächennutzungsplanes.

Raum: Flecken Bovenden – OT Harste, Landkreis Göttingen

Auftraggeber: Flecken Bovenden

Durchführungszeitraum: 07/2020 – 21/2021

Management zur Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen

Für die Kernstadt Dransfeld wurde vor dem Hintergrund der Innenentwicklung und einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung ein Management zur Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen (MAI) durchgeführt. Im Zuge der Untersuchung wurden die vorhandenen Flächenpotenziale erfasst und bewertet. Das MAI dient der Sichtbarmachung und anschließenden strategischen Nutzung der vorhandenen innerstädtischen Potenzialflächen. Damit wird eine nachhaltige Siedlungsentwicklung gesteuert, in der insbesondere auf Neuausweisungen von zusätzlichen Flächen verzichtet werden soll. Hiermit wurde ein Instrument für die weitere städtebauliche Entwicklung etabliert, mit welchem eine argumentative Grundlage für zukünftige Entscheidungen pro oder contra einer Flächenentwicklung geschaffen wird.

Raum: Stadt Dransfeld, Landkreis Göttingen

Auftraggeberin: Stadt Dransfeld

Durchführungszeitraum: 10/2020 – 04/2021

Bebauungsplan + Änderung Flächennutzungsplan

Vor dem Hintergrund des beschlossenen Ausstiegs aus der Atomenergie, der Energiewende in Deutschland und den Auswirkungen des Klimawandels soll deutschlandweit der Ausbau der regenerativen Energiequellen verstärkt werden. In diesem Zusammenhang beabsichtigten die Stadtwerke Göttingen zwischen der Deponie Deiderode und der Autobahn A 38 auf einer Fläche von ca. 36 ha den Bau von Photovoltaikanlagen. Im Rahmen der Bauleitplanung wurden Bebauungspläne aufgestellt und die entsprechenden Flächen-nutzungspläne der Gemeinden Friedland und Rosdorf geändert. Es wurden sowohl auf der vorbereitenden als auch auf der verbindlichen Bauleit-planebene Sonstige Sondergebiete mit der Zweckbestimmung Photovoltaik-anlagen festgesetzt.

Raum: Gemeinde Rosdorf + Gemeinde Friedland, Landkreis Göttingen

Auftraggeberin: Stadtwerke Göttingen

Durchführungszeitraum: 12/2021 – 03/2023

Städtebaulicher Rahmenplan + Checkliste Klimaschutz / Klimaanpassung

Am nordwestlichen Stadtrand der Stadt Alsfeld soll für eine rund 36 ha große Fläche ein städtebaulicher Rahmenplan für die langfristige Siedlung-sentwicklung erarbeitet werden. Besonderes Augenmerk wird dabei auf die Entwicklung eines Wohn- und Naherholungsquartiers gelegt. Unter dieser Prämisse verfolgt der Entwurf das Prinzip der gleichwertigen Entwicklung hochwertiger Freiräume im Zusammenspiel mit der wohnbaulichen Entwick-lung. Eine hierzu entwickelte Checkliste für die nachhaltigere Siedlungs-entwicklung, stellt die Zielstellungen in den unterschiedlichen Planungs-schritten sicher.

Raum: Stadt Alsfeld, Landkreis Vogelsbergkreis

Auftraggeberin: Stadt Alsfeld

Durchführungszeitraum: 02/2023 – 03/2024

Machbarkeitsstudie + Wirkungskonzept

Die Gemeinde Katlenburg-Lindau hat im Rahmendes EU-Förderprogramms „Perspektive Innenstadt“ einen Ideenwettbewerb zur Nachnutzung der gemeindlichen Liegenschaften der Katlenburg in Südniedersachsen ausgeschrieben. Gegenstand und Art des Wettbewerbes sind die Erstellung einer Machbarkeitsstudie inkl. Wirkungs- und Nutzungskonzept.

Das Denkmalensemble ist eine ehemalige Burg- und Klosteranlage von landesgeschichtlicher Bedeutung in der Gemeinde Katlenburg-Lindau. Aus touristischer Sicht stellt die Katlenburg im gleichnamigen Grundzentrum ein wichtiges Ausflugsziel mit hoher Strahlkraft dar, welches als attraktives kulturhistorisches Ziel zu erhalten, auszubauen und aufzuwerten ist.

Die Idee ist eine Akademie für angewandte Lehre und Management im Handwerk des Baugewerbes und flankierend im Gastgewerbe. Das Motto lautet „Handwerk trifft Katlenburg“ und die Ausbildungsschwerpunkte liegen auf Nachhaltigkeit, Klimaschutz und Digitalisierung.

Raum: Gemeinde Katlenburg-Lindau, Landkreis Northeim

Auftraggeberin: Gemeinde Katlenburg-Lindau

Durchführungszeitraum: 02/2023

Städtebaulicher Entwurf

Die innerörtliche Entwicklungsfläche in der Ortschaft Altwarmbüchen zwischen Bernhard-Rehkopf-Straße Straße und Hannoversche Straße umfasst ca. 2,1 ha und ist Standort verschiedener sozialer Infrastruktureinrichtungen. Da insbesondere in der näheren Zukunft wesentliche Umstrukturierungs-maßnahmen mit Umsiedlung der Grundschule Altwarmbüchen und des Hallenbades stattfinden, soll eine Neuausrichtung der zentrumsnahen Flächen erfolgen.

Ziel ist die Schaffung eines ausgewogenen, bedarfsorientierten Angebotes unterschiedlicher Wohnformen. Dabei wird in zwei Varianten mit unter-schiedlicher, städtebaulicher Dichte gearbeitet. Die Entwürfe dienen als erste Konzeptskizzen für die weitere Entwicklung.

Raum: Gemeinde Isernhagen, Region Hannover

Auftraggeberin: Gemeinde Isernhagen

Durchführungszeitraum: 02/2021 – 12/2021

Bebauungsplan + Berichtigung Flächennutzungsplan

Die Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG bereitet derzeit die Umsiedlung und Erweiterung des Duderstädter Lidl-Marktes auf das ehemalige Kornhausareal in dir Industriestraße vor. Dazu wurde ein Bebauungsplan aufgestellt und der Flächennutzungsplan der Stadt Duderstadt berichtigt. Die Betriebsgebäude der Raiffeisen wurden inzwischen abgerissen und die Nachnutzung entsprechend vorbereitet. Des Weiteren soll die Zufahrtssituation von der Industriestraße im Bereich des Knotens mit der Straße Zur Feilenfabrik neu geordnet werden. Dazu ist die Anlage eines vierarmigen Kreisverkehrsplatzes mit verschiedenen Querungsstellen für Fußgänger vorgesehen. Insgesamt wurden ein Sondergebiet für großflächige Einzelhandelsbetriebe sowie ein Straßenverkehrsfläche für den Kreisverkehrsplatz festgesetzt.

Raum: Stadt Duderstadt, Landkreis Göttingen

Auftraggeberin: Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG

Durchführungszeitraum: 03/2020 – 12/2021

Bebauungsplan + Änderung Flächennutzungsplan

Die Gemeinde Gleichen verfolgt das Ziel am südwestlichen Ortsrand von Diemarden, auf einer Fläche südlich der bestehenden Turnhalle, eine neue Grundschule zu errichten. Da sich das Plangebiet im planungsrechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB befand, erfolgte die Aufstellung eines Bebauungsplanes und die Änderung des Flächennutzungsplanes. Im Bebauungsplan wurde eine Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweck-bestimmung Schule festgesetzt. Außerdem sieht der Bebauungsplan eine Fläche für ein Regenrückhaltebecken sowie die notwendigen Verkehrsflächen zur Erschließung der Grundschule vor. Der Schulneubau ist erforderlich, da das bestehende Schulgebäude in der Schulstraße für die wachsenden Schülerzahlen nicht mehr ausreicht und eine Erweiterung des Bestands-gebäudes nicht möglich ist. Inzwischen laufen die Antragsverfahren für die Baumaßnahme. Die Fertigstellung der Grundschule ist für 2025 vorgesehen.

Raum: Gemeinde Gleichen – OT Diemarden, Landkreis Göttingen

Auftraggeberin: Gemeinde Gleichen

Durchführungszeitraum: 02/2021 – 07/2023

Integrierte Entwicklungsstrategie zur Bewerbung als AktivRegion
für die ELER-Förderperiode 2023-2027 in Schleswig-Holstein

Die Lokale Aktionsgruppe (LAG) der AktivRegion Wagrien-Fehmarn e.V. hat im Zuge der Bewerbung als AktivRegion für die ELER-Förderperiode 2023 – 2027 in Schleswig-Holstein eine integrierte Entwicklungsstrategie (IES) aufgestellt. Dabei Stand die aktive Einbeziehung der lokalen Bevölkerung sowie privater und öffentlicher Akteure und Akteurinnen als grundlegender Ansatz der LEADER-Methode im Mittelpunkt. Das Projekt wurde vom Regional-management der AktivRegion koordiniert. Die Erarbeitung der IES und die methodische Projektbegleitung übernahm die Planungsgruppe Puche. Grundlage der IES ist eine SWOT-Analyse mit den in der Strukturanalyse und Beteiligung ermittelten Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken der Region. Daraus wurden Handlungsbedarfe und Entwicklungspotenziale ermittelt und acht regionale Kernthemen abgeleitet. Außerdem wurden Querschnittsthemen identifiziert und ein Zielsystem zur Präzisierung der Kernthemen erarbeitet. Um die entsprechenden Ziele zu erreichen, wurde darüber hinaus ein Aktionsplan mit ersten Projektideen und antragsreifen Vorhaben – den potenziellen Startprojekten aufgestellt. Inzwischen ist die neue Förderperiode angelaufen, erste Projekte werden umgesetzt.

Raum: AktivRegion Wagrien-Fehmarn, Kreis Ostholstein, Schleswig Holstein

Auftraggeberin: LAG AktivRegion Wagrien-Fehmarn e.V.

Durchführungszeitraum: 11/2021 – 01/2023